Dobre przygotowanie = mniej niespodzianek na dalszym etapie
Krok 1: Sprawdź status prawny działki
Zanim zaczniemy projektowanie, warto upewnić się, że działka jest gotowa do inwestycji od strony formalnej. Sprawdź, czy jesteś jej właścicielem (lub współwłaścicielem), czy ma zapewniony dostęp do drogi publicznej, i czy nie ma na niej ograniczeń – jak służebności czy zakazy zabudowy. Jeśli nie jesteś pewien, jak to sprawdzić albo nie masz dokumentów, chętnie pomożemy Ci je zweryfikować.
Krok 2: Uzyskaj wypis z MPZP lub WZ
Działka musi mieć określone warunki zabudowy – w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub w decyzji o warunkach zabudowy (WZ), jeśli planu nie ma. Te dokumenty mówią, co i jak można tam wybudować. Jeśli nie masz jeszcze wypisu lub nie wiesz, jak go uzyskać – możemy przygotować odpowiedni wniosek i przeanalizować możliwości zabudowy za Ciebie.
Krok 3: Sprawdź dostępność mediów
Dostęp do wody, prądu, kanalizacji czy gazu to kluczowe kwestie przed budową. Warto sprawdzić, czy media są w pobliżu działki i czy można się do nich podłączyć. Jeśli nie masz jeszcze takich informacji lub nie wiesz, od czego zacząć, pomożemy Ci wystąpić o warunki techniczne i ocenić możliwości przyłączenia.
Krok 4: Zleć wykonanie badań gruntu
Zanim zaplanujemy fundamenty, dobrze wiedzieć, z jakim podłożem mamy do czynienia. Badania geotechniczne pozwalają określić rodzaj gruntu, poziom wód gruntowych i przydatność terenu pod zabudowę. Jeśli nie masz firmy do badań gruntu – możemy polecić sprawdzonych wykonawców i zorganizować cały proces.
Krok 5: Zleć mapę do celów projektowych
Aby móc rozpocząć projektowanie, potrzebna będzie aktualna mapa geodezyjna działki – tzw. mapa do celów projektowych. Wykonuje ją geodeta, uwzględniając m.in. uzbrojenie i granice działki. Jeśli jeszcze jej nie masz lub nie wiesz, komu ją zlecić, skontaktuj się z nami – możemy pomóc w zamówieniu mapy u sprawdzonych specjalistów.